Кредит для арендодателей

  • Сумма
    до 200 млн. рублей 1
  • Ставка от 14,4% 3
    годовых в рублях РФ
  • Срок кредита
    до 96 месяцев
Кредит для арендодателей — удобный инструмент для реализации новых бизнес-проектов и расширения ваших возможностей в бизнесе.
  • Быстрые сроки принятия решения;
  • Упрощенная процедура финансового анализа деятельности клиента;
  • Минимальный пакет документов;
  • Сумма выдаваемого кредита — до 200 000 000 рублей1.
  • Кредит может быть оформлен на физическое лицо.

Юниаструм Банк предлагает специальный кредит арендодателям, которые сдают в аренду собственную недвижимость и нуждаются в дополнительном финансировании. Данный кредитный продукт позволит получить средства, недостающие для внедрения новых бизнес-проектов и выхода на новый уровень развития.

Этот кредит может быть выдан в одной из валют:

  • в рублях РФ;
  • в долларах США;
  • в евро.

В роли заемщиков могут выступать юридические лица, ИП или физические лица, являющиеся собственниками бизнеса в сфере арендных услуг. Продукт предполагает выдачу суммы на срок до 8 лет в пределах от 2 до 200 миллионов рублей в виде кредита или кредитной линии, при которой устанавливается лимит задолженности или лимит выдачи. Для оформления данного кредита аренда должна быть основным направлением бизнеса.

Преимущества продукта

  • Минимальный пакет документов
  • Финансовый анализ деятельности заемщика проводится по упрощенной процедуре
  • Решение принимается в сжатые сроки
  • Кредит может быть выдан на физическое лицо
  • Заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный способ погашения основного долга
Сумма кредита
  • до 200 000 000 рублей РФ1
Срок кредитования
  • до 96 месяцев
Валюта кредита
  • рубли РФ
  • доллары США
  • евро
Форма кредита
  • кредит;
  • кредитная линия с лимитом задолженности;
  • кредитная линия с лимитом выдачи.
Заемщик
  • юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, являющееся собственником бизнеса.

Условия получения кредита

Заемщиками по данной кредитной программе могут стать клиенты, сдающие в аренду исключительно собственную недвижимость, бизнес которых функционирует не менее 12 месяцев. У предпринимателя должна отсутствовать отрицательная кредитная история. При этом важно наличие всех разрешительных документов на ведение бизнеса, а сама деятельность должна быть прибыльной. Кредиты ориентированы на компании, в которых участие государства в бизнесе не превышает 25%.

Требования в отношении залога

Чтобы получить кредит, арендодатель должен предоставить в качестве банковского обеспечения недвижимость и поручительство собственников бизнеса.

Требования к обеспечению

  • залог недвижимого имущества;
  • возможно кредитование под полное финансовое обеспечение.
  • поручительство Фонда поддержки малого и среднего бизнеса.

Требования к потенциальным заемщикам

  • Юридические лица, зарегистрированные в регионе присутствия филиалов Банка и осуществляющие деятельность более 12 мес.;
  • Индивидуальные предприниматели (ИП), зарегистрированные в регионе присутствия филиалов Банка и осуществляющие деятельность более 12 мес.;
  • Физические лица — резиденты РФ, зарегистрированные в регионе присутствия филиалов Банка и осуществляющие деятельность более 12 мес. при условии, что физическое лицо является: индивидуальным предпринимателем, учредителем юридического лица.

Обязательные условия

  • Осуществление деятельности по сдаче в аренду только собственной недвижимости;
  • Срок фактической работы бизнеса — не менее 12 месяцев;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории (просрочки более 10 календарных дней за последние 180 календарных дней, систематические просрочки);
  • Прибыльная деятельность;
  • Наличие необходимой разрешительной документации (лицензии, сертификаты);
  • Доля собственности государства в бизнесе не более 25%;
  • Поручительство юридических и физических лиц — собственников бизнеса.
  • Анкета-заявка (оригинал) на получение кредита, Согласия (оригинал) на обработку персональных данных физических лиц и Согласия (оригинал) на проверку данных из бюро кредитных историй;
  • Учредительные документы участников кредитной сделки и документы, удостоверяющие личность и полномочия физических лиц;
  • Документы подтверждающие адрес места ведения бизнеса (договоры аренды, свидетельства на право собственности и тд);
  • Правоустанавливающие документы на предмет залога (свидетельство о праве собственности, документы на земельный участок, ПТС\ПСМ, складская справка и др.);
  • Официальная отчетность:
    • Для клиентов, применяющих традиционную систему налогообложения:
      • Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах) на последнюю отчетную дату и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах) на 5 последних последовательных отчетных дат - для юридических лиц;
      • Декларация 3-НДФЛ за последний отчетный период (год) и книга учета доходов и расходов за последние 12 месяцев (при наличии) - для индивидуальных предпринимателей.
    • Для клиентов, применяющих специальные налоговые режимы:
      • Налоговая декларация за последний отчетный период и квитанция об уплате налога или Патент - в зависимости от применяемой системы налогообложения;
      • Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах) на последнюю отчетную дату - для юридических лиц;
      • Данные книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей в зависимости от применяемой системы налогообложения за последние 12 месяцев (при наличии).
  • Финансовые документы и документы, характеризующие финансово-хозяйственную деятельность Клиента.

Для принятия решения о выдаче кредита, Банк вправе потребовать предоставления дополнительных документов, не указанных в настоящем списке.