Новости

Россияне покупают Лондон

05.09.2006

По данным международного агентства «Блумберг», Лондон вновь вышел на лидирующие позиции в списке мировых городов, наиболее интересных в контексте покупки недвижимости для российских миллионеров.

Агентство Bloomberg в начале этой недели обнародовало данные исследования, согласно которому Лондон в очередной раз опережает Нью-Йорк по стоимости дорогого жилья, рассчитанной в фунтах стерлингов. Произошло это из-за очередного снижения курса американского доллара на мировых рынках. Так, например, во третьем квартале 2006 года стоимость недвижимости в таких районах Лондона, как Челси и Ноттинг Хилл, превысила 1 млн фунтов и в среднем составляем 1,2 тыс. фунтов (2 282 тысячи долларов США) за квадратный фут (30,48 см), приводит агентство «Блумберг» данные отчета. Похожее жилье в Манхэттене рядом с Центральным парком на Пятой Авеню, Парковой и Мэдисон авеню стоит около 1 тыс. фунтов. Следующие места по стоимости недвижимости в мире занимают Токио (900 фунтов за квадратный фут), Гонконг (700 фунтов) и Сингапур (600 фунтов).

Недвижимость в Лондоне, Нью-Йорке и Токио уверенно лидируют в списке самых востребованных россиянами, меняя места в тройке лидеров уже на протяжении долгого промежутка времени. Это объясняет стабильный интерес, проявляемый состоятельными россиянами к покупке недвижимости в этих мировых столицах. С одной стороны, такой интерес объясняется макроэкономическими факторами – Лондон, Нью-Йорк и Токио являются крупнейшими мировыми центрами с наиболее развитой социальной и экономической инфраструктурой. Помимо того, факт, что стоимость недвижимости в таких экономически благополучных странах будет объективно расти, играет большую роль. С другой стороны, потребность российского бомонда в приобретении недвижимости в столицах трех сильнейших мировых держав объясняется микроэкономическим фактором – российские заводы и фабрики, начавшие работать на постоянной основе после долгого периода застоя, заставляют богатых людей пользоваться моментом. Кроме того, существуют и так называемые субъективные причины, к которым относится фактор страха. Неустойчивость российской экономики, колебания отечественной валюты, пробелы в государственной нормативной базе заставляют российских миллионеров активно скупать недвижимость за рубежом. И практика показывает, что недвижимость, купленная в Лондоне, оправдывает потраченные средства очень скоро.

По словам Георгия Пискова, Председателя Совета директоров «ЮНИАСТРУМ БАНКА», «заграничная недвижимость является одним из наиболее востребованных инструментов диверсификации инвестиционного портфеля клиентов Private Banking. Лондон всегда привлекал состоятельных людей удобством и стабильностью налогового законодательства, многообразием форм владения недвижимым имуществом и возможностью относительно легко финансировать его приобретение. Услуга по организации покупки частных домов в Лондоне и окрестностях становится все более популярной среди наших клиентов».