Преимущества приобретения объекта недвижимости по схеме лизинга:

• выгодные ставки;
• возможность снижения аванса до 0%, при внесении дополнительного залога;
• длительные сроки финансирования — до 8 лет;
• объект недвижимости в вашей собственности¹;
• возможность реализации сделок возвратного лизинга;
• фиксированная сумма лизинговых платежей²;
• налоговые выгоды³.

Заполнить онлайн-заявку

Сумма финансирования

• — от 5 000 000 до 250 000 000 рублей РФ⁴

Аванс⁵

• — от 30% до 49%

Срок лизинга

• — от 13 мес. до 96 мес. (8 лет)

Валюта финансирования

• — рубли РФ
• — доллары США
• — евро

Вид графика

• — равномерные или убывающие платежи, возможен учет сезонности

Балансодержатель

• — Лизингодатель
• — Лизингополучатель

Страхование имущества⁶

• — Лизингодатель
• — Лизингополучатель

Удорожание предмета лизинга⁷

• — от 5% в год в рублях
• — от 4% в год в валюте

Срок принятия решения
по заявке

• — до 2-х недель

Заполнить онлайн-заявку

Ответственность сторон^*

• Общие требования к клиенту
  • Юридические лица (ЮЛ) или Индивидуальные предприниматели (ИП);
  • Целевой характер финансирования — приобретение объекта коммерческой недвижимости (рефинансирование объекта недвижимости, находящегося в собственности клиента);
• Общие требования к предмету лизинга

  Возможные предметы лизинга:

  • офисная недвижимость;
  • торговая недвижимость;
  • складская недвижимость;

  Не финансируются следующие объекты (ограничения):

  • необходимость реконструкции или капитального ремонта здания;
  • низкая ликвидности предмета лизинга (недвижимость для сельскохозяйственных целей, производственные помещения, и т.п.)

Заполнить онлайн-заявку

• Учредительные документы и данные по собственникам бизнеса и поручителям
  • Копии⁸ общегражданских паспортов (все страницы) заемщика (лизингополучателя)/ поручителей/залогодателей, должностных лиц юридического лица (генерального директора, главного бухгалтера), а также реальных собственников (участников/акционеров, собственников управляющих компаний, владеющих более чем 10% долей/акций);
  • Копия⁸ свидетельства о государственной регистрации лица в качестве ИП либо Свидетельство о внесении записи в ЕГРИП;
  • Копия⁸ свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
  • Копия⁸ свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  • Копия⁸ Устава в действующей редакции, включая все внесенные изменения и дополнения (с отметкой ФНС);
  • Копия⁸ свидетельства о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица с отметкой ФНС (при наличии);
  • Копия⁸ Протокола Общего собрания участников (акционеров) или Решение единственного участника об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа юридического лица - генерального директора/директора, имеющего право действовать от имени юридического лица при ведении переговоров и подписании договоров, а также (при наличии) доверенность на представителя, выданная единоличным исполнительным органом или заверенная нотариально;
  • Копия⁸ приказа о назначении главного бухгалтера или об исполнении обязанностей главного бухгалтера (совмещении) генеральным директором или иным должностным лицом;
  • Для ЮЛ в форме акционерного общества, копию⁸ реестра акционеров (выписка) на дату подачи заявки и копию⁸ уведомления уполномоченного государственного органа о регистрации выпуска акций;
  • Для ЮЛ в форме общества с ограниченной ответственностью, список участников Общества на дату подачи заявки;
  • Для ЮЛ имеющих учредителей, которые владеют более чем 10% долей/акций общества, документы раскрывающие структуру владения ЮЛ (раскрывающие цепочку лиц между ЮЛ и реальным собственником).
• Финансовая отчетность и финансовые документы
  • Копии⁸ договоров аренды торговых, офисных, производственных помещений и оборудования (при наличии);
  • Для общей системы налогообложения (ОСНО): баланс (форма № 1) и отчет о прибылях и убытках (форма № 2) на последнюю отчетную дату, заверенную ФНС с приложениями (Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности и основных средств по 01 счету);
  • Для упрощенной системы налогообложения (УСНО): налоговая декларация по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения;
  • Для работающих по единому налогу на вмененный доход (ЕНВД): налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход;
  • Справки из банков об оборотах по счетам (помесячно за 3 последних месяца), остаток ссудной задолженности;
  • Копии⁸ кредитных договоров, договоров лизинга и займов, договоров залога, поручительства (при наличии текущих кредитов/займов/лизинга);
  • Данные из управленческого учета (по запросу кредитного специалиста);
  • Копии⁸ правоустанавливающих документов на все, принадлежащие клиенту и связанным лицам, объектам недвижимости и земельным участкам.
• Документы по приобретаемому объекту недвижимости
  • Свидетельство на право собственности у продавца;
  • Документы-основания возникновения права;
  • Документы на земельный участок.

Заполнить онлайн-заявку

Пени и неустойки по условиям договора лизинга:

• За просрочку уплаты платежей по договору лизинга Лизингодатель имеет право потребовать от Лизингополучателя уплаты неустойки в размере от 0,1% до 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
• При неисполнении Лизингополучателем обязанностей по:
  страхованию предмета лизинга, уведомлению Лизингополучателем Страховщика и Лизингодателя о событии, имеющем признаки страхового случая, возврату предмета лизинга в случаях предусмотренных договором, возврату ПТС/ПСМ на предмет лизинга, Лизингодатель имеет право потребовать от Лизингополучателя уплаты неустойки в размере от 0,1% до 0,3 % от цены договора за каждый календарный день просрочки.